Odměna notáři: Kdy, kolik a za jaké úkony musíte zaplatit

Základní sazby notářských odměn

Kolik vlastně stojí služby notáře? Pojďme si to vysvětlit jednoduše a bez zbytečných složitostí.

Každý notář má svůj ceník daný zákonem, podle kterého musí postupovat. Je to podobné jako když jdete k doktorovi - než začne pracovat, musíte zaplatit nebo se aspoň domluvit na platbě.

Představte si, že prodáváte auto za 100 000 Kč. V takovém případě zaplatíte notáři 2 % z ceny, tedy 2 000 Kč. Když ale prodáváte třeba byt za půl milionu, sazba se postupně snižuje - první část se počítá jinak než zbytek, abyste neplatili zbytečně moc.

K základní ceně si notář připočítá i další věci - třeba když musí někam jet nebo stráví nad dokumenty více času. Je to podobné jako když vám instalatér účtuje cestu k vám domů.

Máte v plánu sepsat závěť? Tady je to jednoduché - zaplatíte 1 500 Kč. Dědická smlouva vás vyjde na 2 000 Kč. Když potřebujete u notáře uložit peníze, třeba při koupi nemovitosti, do 100 000 Kč zaplatíte 1,2 % z částky.

Nebojte se zeptat předem na cenu - notář má povinnost vám říct, kolik budete platit. Je to jako v každé jiné službě, máte právo vědět, do čeho jdete. Zaplatit můžete hotově nebo převodem, jak vám to lépe vyhovuje.

A když jdete k notáři ve více lidech? Třeba při prodeji nemovitosti? Pokud se předem nedomluvíte jinak, platíte všichni společně. U dědictví to pak platí ten, kdo dědictví získá - logicky, že?

Platba při ověřování podpisů a listin

Kolik stojí ověření podpisu u notáře? Pojďme si to rozebrat bez zbytečných složitostí. Za jeden podpis zaplatíte 30 korun - to je základní sazba, kterou stanovuje ministerstvo. Když budete potřebovat ověřit třeba smlouvu, kde jsou podpisy dva, jednoduše se částka zdvojnásobí.

Potřebujete ověřenou kopii důležitého dokumentu? I tady je to jednoduché - za každou započatou stránku dáte 30 korun. Takže třeba za čtyřstránkovou kupní smlouvu zaplatíte 120 korun.

Platit můžete na místě kartou nebo hotově, jak vám to lépe vyhovuje. Notář vám samozřejmě dá doklad o zaplacení - ten si dobře schovejte, zvlášť pokud jste podnikatel a chcete si poplatek dát do nákladů.

Někdy to může být trochu složitější. Představte si, že potřebujete ověřit německou smlouvu - v takovém případě se připočítají extra náklady třeba za překlad. Nebo když notář musí přijet za vámi domů, připočte si cestovné. A pozor - pokud nutně potřebujete ověření o víkendu nebo večer, počítejte s tím, že cena může být až dvojnásobná.

Pro firmy, které ověřují dokumenty často, mají některé notářské kanceláře speciální množstevní slevy. Vždycky se ale vyplatí dopředu se zeptat na celkovou cenu, ať vás pak nic nepřekvapí.

Pamatujte, že notáři nemůžou s cenami nijak kouzlit - všechno je dané vyhláškou. Musí vám ale předem říct, kolik budete platit, takže žádné nepříjemné překvapení nehrozí. Je dobré si před návštěvou notáře připravit rezervu na případné dodatečné poplatky, které můžou vzniknout třeba při potřebě dalších kopií.

Odměna za sepsání závěti a dědictví

Sepsání poslední vůle a následné dědické řízení - co nás to bude stát? Základní cena za sepsání závěti začíná na 1 500 korunách, ale konečný účet se může lišit podle toho, jak složitý dokument potřebujeme připravit.

Typ notářského úkonu	Kdy se platí odměna	Způsob platby
Ověření podpisu	Ihned při úkonu	Hotovost nebo platební karta
Sepsání závěti	Před vyhotovením dokumentu	Hotovost nebo platební karta
Notářský zápis	Před podpisem zápisu	Hotovost nebo bankovní převod
Úschova listin	Při převzetí do úschovy	Hotovost nebo platební karta

Představte si to jako stavbu domu - čím víc místností (podmínek a požadavků) chcete přidat, tím vyšší bude cena. Hodnota majetku, který zanecháváte, hraje klíčovou roli při stanovení odměny notáře. Do sta tisíc korun vás to vyjde na 2 % z celkové částky, přičemž nejnižší možná odměna je dva tisíce. S rostoucí hodnotou majetku se procenta postupně snižují.

K tomu si připočtěte běžné výdaje notáře - za každý jednotlivý úkon zaplatíte paušál 300 korun. To pokrývá věci jako poštovné nebo výpisy z rejstříků. Když musí notář někam cestovat kvůli vašemu případu, připravte se i na úhradu jeho času stráveného na cestě.

Dobrou zprávou je, že odměnu za dědické řízení nemusíte platit hned. Všichni dědici se na ní podílejí společně, a to podle toho, kolik kdo zdědil. Pokud je pozůstalost zadlužená nebo má mizivou hodnotu, může soud notářskou odměnu snížit, nebo ji dokonce zaplatí stát.

Chcete mít jistotu, že se vaše závěť neztratí? Za 800 korun ji notář bezpečně uloží do oficiální evidence. Je to jako trezor pro vaše poslední přání - dokument tam bude v bezpečí až do chvíle, kdy bude potřeba.

Rozmyslete si dobře, co do závěti napíšete. Každá pozdější změna znamená novou návštěvu u notáře a další výdaje. U složitějších případů může notář požadovat zálohu předem. Její výše se odvíjí od očekávané náročnosti celého procesu - je to jako záloha u řemeslníka, který vám renovuje byt.

Poplatky za notářský zápis smluv

Když potřebujete notářský zápis, je dobré vědět, co vás čeká po finanční stránce. Notář si účtuje odměnu podle oficiálního tarifu hned po dokončení zápisu - pokud se tedy předem nedomluvíte jinak. Můžete po vás chtít i zálohu, což je celkem běžná praxe.

Kolik zaplatíte? To záleží hlavně na hodnotě majetku nebo transakce, kterou řešíte. Třeba při převodu nemovitosti se částka odvíjí od její ceny. U zakládání firem se zase kouká na výši základního kapitálu. Čím vyšší hodnota, tím nižší procentuální sazba - aspoň nějaká útěcha, že?

K samotné odměně si připočtěte i další výdaje - notář si naúčtuje cestovné, poštovné, kopírování a podobné věci. A nezapomeňte na DPH, které se přidává ke konečné částce, pokud je notář plátcem.

Dobrou zprávou je, že se s notářem můžete domluvit i na jiné než tarifní odměně. Musíte to ale vyřešit předem, než se do čehokoliv pustíte. Když jde o více lidí, platí všichni společně, pokud se nedohodnete jinak.

Notář vám musí dopředu říct, kolik to bude stát. Po všem dostanete řádnou fakturu a můžete zaplatit buď na místě v hotovosti, nebo převodem.

U složitějších případů, kdy notář musí prostudovat spoustu dokumentů nebo řešit zapeklitou právní situaci, si může naúčtovat i čas strávený přípravou. Tohle ale musíte probrat předem včetně hodinové sazby.

Některé úkony vyžadují i poplatky státu, třeba při zápisech do rejstříků. Ty jdou nad rámec notářské odměny a notář je za vás obvykle rovnou pošle, kam patří.

Pro klid duše si nechte udělat předběžný rozpočet. Dobrý notář vám rád vysvětlí každou položku a upozorní na všechny poplatky, které budete muset zaplatit.

Úhrada při zakládání společností a firem

Založení firmy s sebou nese řadu finančních závazků a jedním z prvních výdajů je platba notáři. Než se vůbec pustíte do samotného procesu, musíte mít připravené peníze na notářské služby - bez toho se zkrátka nehnete z místa.

Co vás to bude stát? Pokud zakládáte eseročko s kapitálem 1 Kč, počítejte zhruba s částkou mezi dvěma až čtyřmi tisíci. K tomu si ale přihoďte ještě náklady na ověření podpisů a přípravu dokumentace. Není to málo, že? Ale nebojte, s notářem se většinou dá domluvit, jestli chcete platit hotově nebo převodem.

Bez potvrzení o zaplacení notář ani nehne prstem. Je to podobné jako když jdete k zubaři - nejdřív zaplatíte, pak se teprve začne něco dít. Na druhou stranu, dostanete pořádný daňový doklad, který se vám bude hodit do účetnictví.

Když plánujete rozpočet na rozjezd firmy, radši si nechte nějakou finanční rezervu. V ceně notářských služeb máte aspoň zahrnuté i právní konzultace - dobrý notář vám poradí, na co si dát pozor a jak všechno správně nastavit.

Doba pokročila a dneska už můžete spoustu věcí vyřídit online. I při založení firmy přes internet ale platí, že bez předchozí platby to nepůjde. Prostě pošlete peníze na účet a až pak se rozběhne kolotoč papírování.

Ceny notářů naštěstí nejsou úplně ze vzduchu - řídí se vyhláškou ministerstva. Přesto se vyplatí poptat se u více kanceláří. Někde vám nabídnou komplexní balíček služeb, jinde zase můžou mít příznivější ceny jednotlivých úkonů. Hlavní je vědět dopředu, do čeho jdete a kolik vás to bude stát.

Platba za úschovu peněz a dokumentů

Úschova u notáře není zrovna levná záležitost, ale určitě stojí za to vědět, co vás čeká. Za první tři měsíce zaplatíte 1,2 % z hodnoty úschovy, přičemž minimálně dáte tisícovku a maximálně deset tisíc. To není málo, že?

Když potřebujete úschovu na delší dobu, připravte si za každý další měsíc desetinu původní částky navíc. Ale nebojte, celková suma nemůže být vyšší než dvojnásobek základní sazby. Peníze musíte složit hned na začátku - to je prostě taková pojistka pro všechny zúčastněné.

Máte jen dokumenty bez uvedené hodnoty? V tom případě počítejte s 800 korunami za každý papír. U převodu nemovitostí nebo podílů ve firmě se částka může lišit - záleží na tom, jak je případ složitý.

Na všechno dostanete od notáře řádnou účtenku, včetně případných extra výdajů třeba za bankovní převody. Pozor ale - když úschovu ukončíte dřív, než bylo v plánu, peníze zpátky většinou nedostanete.

U realitních transakcí to běžně chodí tak, že úschovu platí kupující, pokud se strany nedomluví jinak. Dává to smysl, protože právě kupující chce mít jistotu, že jeho peníze doputují tam, kam mají.

Všechny poplatky musí být černé na bílém ve smlouvě. Klidně si řekněte o podrobný rozpis - je to vaše právo. A jestli plánujete dlouhodobější spolupráci, určitě se vyplatí probrat možné slevy. Některé notářské kanceláře umí být docela vstřícné, když vidí perspektivu dlouhodobého klienta.

Způsoby platby notářských služeb

Platba za notářské služby nemusí být žádná věda. Většinou je potřeba zaplatit hned po dokončení služby, když máte všechny dokumenty podepsané a hotové. Nejjednodušší je vzít s sebou hotovost - to funguje vždycky a dostanete hned potvrzení o zaplacení.

Doba se ale mění a spousta notářů už bere i platební karty. Radši si to ale předem ověřte telefonicky, ať nejste pak nepříjemně překvapení. Když řešíte něco většího, třeba dědictví nebo zakládáte firmu, můžete platit i převodem na účet. To se hodí, když jde o větší částky - notář vám prostě pošle fakturu a vy to v klidu zaplatíte.

Ceny nejsou stanovené jen tak od oka - řídí se oficiálním ceníkem od ministerstva. U některých věcí je cena pevně daná, jinde se počítá podle hodnoty toho, co řešíte. K tomu si připočtěte další náklady - třeba když notář musí někam jet nebo stráví nad vaším případem spoustu času.

Když jde o složitější věci, může si notář říct o zálohu dopředu. Je to běžné hlavně u časově náročných záležitostí. Nebojte se zeptat, kolik přesně budete platit - dobrý notář vám to rád vysvětlí.

Když vás je víc, kdo platí za službu, můžete se domluvit, jak si platbu rozdělíte. Stačí to říct notáři a on vám připraví správné doklady. A nezapomeňte - ať platíte jakkoliv, vždycky musíte dostat řádný doklad o zaplacení.

Někdy můžete mít štěstí a za notářské služby zaplatit míň nebo vůbec nic. Třeba když řešíte dědictví nebo jste v těžké životní situaci. Záleží na okolnostech a na tom, co říká zákon. Každý případ je jiný, tak se nebojte se notáře zeptat na možnosti.

Splatnost notářské odměny

Platba za notářské služby? Není to žádná věda, ale pár důležitých věcí byste měli vědět. Notář si může říct o zálohu předem, což je naprosto běžné - představte si to jako jistotu pro obě strany. Většinou to bývá něco mezi polovinou a dvěma třetinami očekávané částky.

Když jdete třeba převádět nemovitost nebo sepisovat závěť, domluvíte si s notářem platební podmínky hned na začátku. Je to podobné jako když si necháváte dělat větší rekonstrukci - část zaplatíte předem, zbytek po dokončení. Všechno by mělo být černé na bílém, žádné překvapení nakonec.

U dědictví je to trochu jiný příběh - tam se platí až na konci celého procesu, když už víme, jaká je hodnota majetku. Dědici se pak na platbě podílejí podle toho, kolik kdo zdědil. Představte si to jako společný účet v restauraci, který se rozdělí podle toho, co si kdo dal.

Zaplatit můžete různými způsoby - hotově přímo u notáře, převodem na účet, a většina kanceláří už bere i platební karty. Je to stejně jednoduché jako nakupování v obchodě.

A co když nezaplatíte včas? Notář má právo si účtovat úroky z prodlení a může si dokonce dokumenty podržet jako zástavu, dokud nedostane zaplaceno. Je to podobné jako když vám autoservis nevydá auto, dokud neuhradíte opravu.

Pro firmy nebo při dlouhodobé spolupráci se dá domluvit i paušál - pravidelná měsíční nebo čtvrtletní platba. To je jako předplatné - víte dopředu, kolik a kdy budete platit, a máte klid.

Příplatky za expresní vyřízení notářských úkonů

Potřebujete nutně notářské služby a hoří vám termín? Expresní vyřízení u notáře vás vyjde na dvojnásobek běžné ceny. Představte si situaci - prodáváte byt a kupující tlačí na rychlé podepsání smlouvy. Místo běžných 3000 Kč zaplatíte 6000 Kč, ale máte to hotové prakticky obratem.

Když vám teče do bot a potřebujete notářský úkon ještě ten samý nebo následující den, připravte se, že si notář může naúčtovat až trojnásobek běžné sazby. Není to ale automatické - záleží na jeho časových možnostech a vytížení. Nemůžete očekávat, že odloží všechnu práci jen kvůli vám.

Dobrá zpráva je, že další poplatky, třeba za ověření podpisu nebo výpis z katastru, zůstávají stejné. Platíte navíc jen za expresní zpracování samotného úkonu. Je to jako v restauraci - za expresní dodání jídla si připlatíte, ale cena nápojů zůstává stejná.

Než se rozhodnete pro expresní službu, zavolejte do notářské kanceláře a zjistěte si možnosti. Každá kancelář má svá pravidla - některé chtějí dokumenty předem emailem, jiné vyžadují osobní konzultaci.

Myslete na to, že rychlost neznamená odbytou práci. I když spěcháte, notář musí dodržet všechny zákonné postupy. Může vaši žádost o expresní vyřízení i odmítnout, pokud by hrozily právní komplikace. V takovém případě je lepší počkat těch běžných 3-5 dní a mít jistotu, že je vše právně v pořádku.

Odměnu notáři je třeba zaplatit před vyhotovením notářského zápisu, aby byla zajištěna právní jistota a důvěryhodnost celého procesu

Radmila Horáčková

Možnosti osvobození od notářských poplatků

Platit notáři? To umí pořádně zabolet peněženku! Málokdo ale ví, že existují způsoby, jak se poplatkům vyhnout nebo je aspoň snížit. Nemusíte hned prodat ledvinu - stačí vědět, na co máte nárok.

Představte si, že jste samoživitelka s minimální mzdou nebo důchodce, který počítá každou korunu. V takových případech můžete požádat o úlevu. Notář se na vaši situaci podívá a může říct: Dobře, buď vám to odpustím úplně, nebo aspoň část.

Některé skupiny to mají jednodušší automaticky. Třeba děti nebo lidé s omezenou svéprávností - ti často nemusí platit vůbec nic. Stejně tak když zdědí majetek nebo potřebují jiné notářské služby. A pozůstalí manželé? Pokud jsou na tom finančně špatně, taky můžou dostat úlevu.

Co když se vám stal pracovní úraz? Nebo jste onemocněli kvůli práci? V takových případech vás zákon chrání a notářské poplatky platit nemusíte. Podobně jsou na tom neziskovky, které dělají užitečnou práci pro společnost.

Jak na to prakticky? Napište notáři žádost a přiložte papíry, které dokazují vaši situaci - výplatní pásku, potvrzení o důchodu nebo třeba doklad o sociálních dávkách. Buďte připraveni, že si může říct i o další dokumenty.

Když vám to nevyjde, není všem dnům konec. Můžete se obrátit na Notářskou komoru, která to celé přezkoumá. A někdy nemusíte platit ani tehdy, když jde o věci ve veřejném zájmu - třeba když něco řešíte se státními úřady.

Pamatujte - není to automatika, ale stojí za to to zkusit. Vždyť ušetřené peníze se vždycky hodí, ne?